Опытные риелторы выявили несколько признаков, которые помогут простым гражданам выявить долгострой. Обращая внимание на несколько признаков, можно исключить вероятность сотрудничества с неблагонадежными строительными компаниями.
1. Личные наблюдения
Лучше всего лично посещать строительную площадку, дабы посмотреть на то, насколько активно возводиться строение. Если в течение нескольких дней активные действия на площадке не ведутся, численность этажей не увеличивается, то лучше с такой строительной фирмой не сотрудничать.
Некоторые строительные компании, которые работают давно и активно привлекают клиентов, ведут трансляции онлайн. Но даже это нельзя считать стопроцентной гарантией.
2. Предоставление существенных скидок
Многие застройщики в условиях нестабильной экономики привлекают потенциальных покупателей посредством скидок. Следует учитывать, что скидки предоставляются в течение короткого срока. Многие успевают купить дешевые квартиры в Воронеже.
В том случае, если строительные компании предоставляют скидки в течение продолжительного срока, то, скорее всего, у них есть определенные финансовые трудности. Поэтому сотрудничество с ними невыгодно и небезопасно.
3. Генеральный подрядчик меняется регулярно
Как правило, строительные компании привлекают генеральных подрядчиков со стороны. Если застройщик меняет генподрядчика один-два раза, то в этом нет ничего страшного. Подобные действия часто выполняют, чтобы повысить качество всех проводимых работ. Если же генеральные подрядчики меняются чаще, то это может свидетельствовать о том, что у строительной компании проблемы с финансами.
4. Внесение изменений в проекты
Проектная документация в течение всего периода строительства может изменяться 1-2 раза. В соответствии с действующим законодательством корректировка должна выполняться каждые 3-4 месяца.
Но тем гражданам, которые планируют сотрудничать со строительной компанией, следует проверить, что именно было изменено. В случае, если откорректирован график строительных работ, то нужно поинтересоваться причиной. Ответственные застройщики должны давать четкие разъяснения.
5. Отсутствие общения
То, что у застройщика есть проблемы с финансами, можно понять, обратив внимание на частоту сотрудничества с дольщиками. Если представители строительных компаний не ведут переговоры с потенциальными покупателями, то это свидетельствует об определенных проблемах и сложностях.
