Ипотека. Первоначальный взнос

Ипотека без первоначального взноса. Миф или реальность?

Ипотечный кредит является достаточно популярным банковским продуктом. Для многих семей, в том числе и тех, кто снимает квартиру в аренду в Ханты-Мансийске здесь https://khm.etagi.com/realty_rent/, данный способ приобретения собственного жилья до сих пор остается единственно возможным. Однако, для оформления займа нужно не только соответствовать определенным требованиям кредитного учреждения (возраст, рабочий стаж, уровень дохода, кредитная история), но и обладать некоторой суммой для первоначального взноса. Как правило, данная цифра не фиксированная, определяется исключительно стоимостью самого жилья (от 25 до 30% для разных банков). Что делать, если на счету подобных средств просто-напросто нет? Можно ли получить кредит в таком случае? Выходов из подобной ситуации может быть несколько.

Заем

Для получения недостающей суммы можно взять ссуду в стороннем банке. При этом, в данное кредитное учреждение следует обратиться только после того, как было получено предварительное одобрение на выдачу жилищного кредита. Это условие является очень важным. Если его не соблюсти, то финансовая организация может усомниться в возможности клиента проводить выплаты сразу по двум платежам и отказать в выдаче ссуды на жилье. Утаивать же информацию о непогашенных кредитах не следует в принципе. Служба безопасности внимательно проверяет все данные заемщика. В худшем случае подобная «забывчивость» может быть расценена как факт мошенничества. Это чревато очень серьезными последствиями, вплоть до занесения клиента в черные списки и невозможности получения каких бы то ни было кредитов в дальнейшем в принципе.

Договор с продавцом

Этот способ оформления ипотечного займа возможен только в случае доверительных отношений между продавцом жилья и покупателем. Дело в том, что многие банки на стадии оформления сделки и ее исполнения от получателя кредита предоставления каких бы то ни было гарантий о наличии нужной суммы не требуют. Поэтому заемщик может просто договориться с владельцем жилья о проведении купли-продажи без первоначального взноса и выплате недостающей суммы в будущем в рассрочку. Такая схема менее популярна, так как очень часто квартиры приобретаются у неизвестных ранее людей, естественно, договориться с ними о подобной рассрочке в принципе невозможно.

Как видно, полностью провести сделку по приобретению жилья в ипотеку без первоначального взноса невозможно в принципе. Однако, два представленных выше метода помогут решить проблему недостающей суммы. Каким из них воспользоваться в итоге? Это следует решать сугубо в индивидуальном порядке. Каждый метод подразумевает определенную долю рисков.

Также Вам будет интересно: