1. Выберите кредитную организацию
Вы должны решить, в какой банк обратиться для получения ипотеки. Выпишите на бумагу организации и сравните их по различным критериям: первоначальный взнос, ставка, срок ипотеки и другие.
Процентная ставка начинается с 7% и доходит до 14%. Нужно определиться с тем, какая сумма вам необходима и сколько вы готовы отдать для первоначального взноса. Обычно минимальный взнос составляет около 10-15% от цены. Выбирайте срок оплаты с умом: если вы уверены в платежеспособности, то можете оформить ипотеку на 5 лет, если с деньгами проблемы – на 30 с возможностью покрыть сумму досрочно. Помните, что чем дольше вы выплачиваете займ, тем больше будет переплата, данный источник подтверждает эту простую истину.
2. Еще раз уточните условия кредита
Вам нужно позвонить в кредитную организацию и узнать все подробности вашей программы. Узнайте точный размер комиссии банка, нужно ли оформлять страховку, возможны ли штрафы и как можно досрочно погасить займ. Посчитайте, хватит ли у вас денежных средств, чтобы оформить сделку, зарегистрировать права собственности и оплатить работу риелтора.
3. Начните собирать нужные документы
Уточните в банке, какие документы вам понадобятся. Чаще всего это справка 2-НДФЛ, копии трудовой книжки и трудового договора, аттестат, свидетельство о браке, СНИЛС, ИНН и паспорт. Мужчины до 27 лет должны также предоставить копию военного билета.
4. Подайте заявление
Собрав документы, позвоните в кредитную организацию и договоритесь о подаче заявления. После вашего приезда в банк, специалист посмотрит, правильно ли вы оформили заявку, и предварительно оценит, сколько вы можете получить денег по ипотеке в данном кредитном учреждении. Далее вы должны подать заявление, приложив к нему все необходимые документы. Не забудьте уточнить, когда и как вас уведомят о своем решении.
5. Ждите решение банка
Начать выбирать жилье можно и до уведомления от банка, однако договариваться с владельцами лучше, когда станет известна одобренная сумма кредита. Не стоит оставлять задаток за недвижимость, пока кредитная организация не одобрит сделку. Если заявка одобрена, вам нужно пригласить оценщика и направить в кредитное учреждение отчет об оценке вместе со стоимостью. И только потом оно решит, предоставлять ли вам ипотеку, и выберет дату для подписания договора купли-продажи и кредитного договора.
